La charte architecturale et paysagère, terminée fin 2005-début 2006, couvre l'ensemble du territoire intercommunal.

Ce document est constitué de 2 parties : 

• un diagnostic et une analyse du territoire bazadais permettant de révéler l'identité bazadaise aussi bien au niveau des grands espaces naturels qu'au niveau de la maison typique du territoire
  
  
• des fiches de préconisations à l'échelle intercommunale (lutte contre le mitage et l'urbanisation linéaire, maintien des espaces de respiration, valorisation du patrimoine culturel et naturel, intégration des infrastructures routières, intégration et aménagement d'une zone d'activités économiques…), communale (densifier et étendre un bourg, greffer une nouvelle opération urbaine, faciliter les déplacements doux, renforcer les centralités, gérer les espaces publics, planter dans les espaces collectifs…) et de la parcelle (conseils sur la configuration de la parcelle, les rythmes de façades, l'orientation du bâtiment, les ouvertures, les toitures, les enduits et matériaux, le végétal dans la parcelle, les clôtures et portails, les estantades et auvents, les extensions, les annexes et adjonctions, la rénovation des bâtiments agricoles…).

Cette charte est donc un outil de connaissance du territoire bazadais sur ses richesses naturelles et patrimoniales et sur ses spécificités architecturales en relation avec les particularismes régionaux. C'est aussi un outil de conseil et d'aide à la décision destiné aux acteurs du paysage, de l'architecture, de l'aménagement et du territoire intercommunal, et, auquel chacun est invité à se référer en amont de tout projet. Ce document est disponible à la Communauté de Communes et dans chacune des mairies du canton.

Conjointement aux cartes communales, des éléments identifiés du patrimoine ont été soumis à enquête publique conformément aux dispositions prévues à l'article L 442-2 du Code de l'Urbanisme qui permettent de protéger ces éléments de paysage.

Chaque commune a ainsi délibéré soumettant ainsi tous travaux ou modifications de ces éléments à « autorisation pour installations et travaux divers ».

Télécharger les documents de la charte architecturale et paysagère du Bazadais

Diagnostic et analyse du territoire

        page 1 à 9
                Des ambiances variées
            Entre Garonne et Landes, contraste et harmonie du Bazadais
            L'implantation du bâti est liée aux espaces ouverts.

      page 10 à 29
            La paysage, témoin du travail du l'Homme
            Un paysage ponctué d'événements identitaires
            Des paysages en évolution
            Organisation du bâti
            Les espaces publics dans la commune
            Les mutations de l'espace communal
            L'organisation au sein de la parcelle a évolué
            La typologie du bâti
            Une orientation du bâti qui ne tient plus compte du site
            Des volumes plus petits qui rompent avec l'atmosphère du lieu
            Des toitures de plus en plus marquantes dans le paysage
            Les façades

       page 30 à 40
             Les ouvertures
             Les annexes : hétérogénéité et manque de cohérence
             La limite de parcelle
             L'intérieur donné à voir
             Des constats et des enjeux à l'échelle de la parcelle

Fiches de préconisations

             Echelle intercommunale
Fiche n°1 :    Lutter contre le mitage et l'urbanisation linéaire
Fiche n°2 :    Maintenir des espaces de respiration
Fiche n°3 :    Maintenir un paysage de qualité en dépit de la déprise agricole
Fiche n°4 :    Intégrer les futures zones d'activité, zones de touristiques
                    et équipements publics
Fiche n°5 :    Gérer les infrastructures routières
Fiche n°6 :    Valoriser le patrimoine
Fiche n°7 :    Faire vivre la charte architecturale et paysagère

              Echelle communale
Fiche n°8 :     Etendre un bourg
Fiche n°9a :   Intégrer une nouvelle opération en continuité
                    avec le tissu existant
Fiche n°9b :   Intégrer une nouvelle opération en site vierge
Fiche n°10 :   Renforcer les centralités
Fiche n°11 :   Gérer et aménager les espaces publics
Fiche n°12 :   Planter dans les espaces collectifs

              Echelle parcellaire
Fiche n°13 :   Fiche introductive : Volet paysager du permis de construire
Fiche n°14 :   Orientation du bâti dans son site
Fiche n°15 :   Rythme des façades : pleins /  vides
Fiche n°16 :   Ouvertures et percements
Fiche n°17a : Toitures : Rythme et Ondes
Fiche n°17b : Toitures : Pentes et Débords
Fiche n°17c : Toitures : Couleur et matière des toits
Fiche n°17d : Toitures : Avant-toit
Fiche n°18 :   Enduits et matériaux
Fiche n°19 :   Référents traditionnels
Fiche n°20 :   Annexes / Adjonctions
Fiche n°21 :   Rénovation des bâtiments agricoles
Fiche n°22 :   Le végétal dans la parcelle
Fiche n°23 :   La limite de parcelle
Fiche n°24 :   Palette végétale